公司致力于打造“不动产生态发展平台”,以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务,与客户美好生活同行。
公司是国内较早从事不动产投资开发的企业之一,旗下有“保利地产”品牌。公司的不动产投资、开发、运营业务,已实现国际化规模经营,业务遍布全球一百多个城市。公司拥有不动产全业态的开发经验,除住宅、商务写字楼外,在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域,形成了自主品牌体系与标杆产品。公司履行央企社会责任,积极参与到城市改造、乡村振兴、保障房建设、租赁住房经营、基础设施投资、社会公益、精准扶贫等领域,为落实乡村振兴战略,推动新型城镇化进程,提高人居综合质量,贡献力量。
通过延展不动产的全产业链,保利发展有效整合行业生态系统资源,旗下的建筑、物业、代理、资产经营等业务,已达百亿量级。结合拉动内需、消费升级的国家战略导向,从客户与社区需求出发,在文旅、会展、康养、教育、金服等领域形成精品服务体系,为人民美好生活提供一站式综合解决方案。
以产融结合为经营理念,保利发展重视资本对产业的赋能,是国内较早设立不动产私募基金的公司之一,拥有不动产基金管理机构。在产业基金、资产证券化、创新型产业孵化与资本运作上,具备先发优势与实战能力。通过资本与产业的对接,保利发展将对标国际知名投资机构,致力于打造产融结合的新型行业生态。
保利发展坚守央企行业排头兵站位,坚守央企责任与担当,秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神,立志成为家国建设的先锋队、美好生活的同行者、行业新生态的开拓者。
1992-2002 创业起步、夯实基础
1999年倡导“和谐、自然、舒适”的产品理念。
1997年确立“房地产开发要走精品路线”的思想,以及“精品地产、文化地产”的市场定位。
1996年在物业服务意识的刚刚萌芽之际,成立保利物业。
1995年成功打造房地产项目—广州保利红棉花园。
1992年保利把握时代脉搏,创办保利南方公司下属的“广州保利房地产开发有限公司”。
2002-2006 立足广州、布局全国
2002年公司完成股份制改造,更名为“保利房地产股份有限公司”。
2002年提出“三个为主、两个结合”的企业发展战略。“三个为主”指:一是以做大做强房地产主业为主,适度的拓展相关行业,二是以北京、上海为主,逐步向其他城市扩展,三是以商品房住宅开发为主,适度的拓展其他物业,逐步优化产品结构。“两个结合”一是滚动性开发收入与物业经营性收入相结合,二是资本经营和资产营运相结合。
2002年确立了“和谐生活,自然舒适”的品牌主张。
2006-2011 A股上市、品牌升位
010年“三个为主、两个结合”升级为“三个为主、三个结合”的发展战略。“三个为主”即以房地产为主业,拓展相关产业;二是以省会及中心城市为主,逐步向二三线城市辐射;三是以住宅开发为主,有计划地增持国家中心城市的商业地产。“三个结合”即坚持扩大经营规模与提高开发效益相结合;开发性收入和经营性收入相结合;资产经营和资本经营相结合。
2010年提出在产品价值与消费者感受层面上的“自然和美”产品开发理念。
2010年提出“和者筑善”的全新品牌理念,及“打造中国地产长城”的品牌愿景。
2008年大型购物中心保利水城面世。
2006年提出“住宅与商业双轮驱动”战略,吸纳优质的商业物业,增强公司抗风险能力。十一五期间提出“京广线长江流域”的大十字布局战略,开启了“立足广州、布局全国”的全国化布局。
2006年公司更名为“保利房地产(集团)股份有限公司”,同年7月在上海证券交易所挂牌上市,股票代码600048。
2011-2017规模经营、稳中求胜
2016年收购中航地产。
2016年提出了“全生命周期居住系统”,从各维度关注各年龄层的不同需求。
2016年提出“一主两翼”的发展战略,以房地产开发经营为主,以房地产金融和社区消费为翼。
2014年成立海外事业部,接连进入澳洲、英国、美国等国家及地区,稳健开拓海外市场。
2013年保利运营管理的大连国际会议中心开始举办夏季达沃斯论坛。
2013年提出了“3+2”的布局战略,构建以北、上、广为核心的环渤海、长三角、珠三角城市群,以及以成都、重庆为中心的成渝城市群,武汉为中心的中部城市群,实现二线城市的均衡发展。后完善为“3+2+X”的城市群战略布局,“X”即其他城市,如福建、经济特区等地。
2012年布局全国45城,迈进“千亿俱乐部”,市场占有行业排名第二;提出了以全产业链的形式进入健康养老产业,打造“以居家为基础、社区为依托、机构为核心”的三位一体中国式养老模式。
2017-至今结构升级、城乡共建
2018年项目覆盖海内外100余城。
2018年以不动产投资开发为主体,以综合服务与不动产金融为翼的“一主两翼”业务板块布局,通过三者的协同发展,打造不动产生态发展平台。
2018年品牌战略升级,提出“美好生活同行者”的品牌愿景。
2017年保利物业新三板挂牌上市;间接收购保利置业股权,对保利集团境內房地产业务进行整合。
2017年在全生命周期居住系统基础上,推出“美好生活家”系列居住产品。