2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况介绍

表1：2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
 

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100		上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.5	102.9	101.8	唐　　山	100.0	109.8	104.0
天　　津	100.3	101.5	100.9	秦 皇 岛	99.7	103.1	101.1
石 家 庄	100.0	102.9	101.4	包　　头	100.2	102.6	101.6
太　　原	99.6	99.2	98.8	丹　　东	100.1	106.2	103.4
呼和浩特	100.1	104.7	102.5	锦　　州	100.5	106.4	103.2
沈　　阳	100.8	105.8	102.3	吉　　林	99.8	103.0	100.7
大　　连	100.1	104.7	102.1	牡 丹 江	99.9	98.0	98.6
长　　春	100.4	102.7	101.0	无　　锡	100.0	105.6	102.1
哈 尔 滨	99.5	99.9	99.0	徐　　州	100.7	110.0	104.5
上　　海	100.6	104.4	102.4	扬　　州	100.9	107.0	104.2
南　　京	100.2	105.0	102.0	温　　州	100.4	104.3	102.2
杭　　州	100.1	104.2	101.0	金　　华	101.2	105.9	103.5
宁　　波	100.5	104.3	102.0	蚌　　埠	100.7	105.6	103.0
合　　肥	100.9	104.3	103.5	安　　庆	100.2	98.6	100.3
福　　州	100.6	105.4	103.0	泉　　州	100.8	106.0	103.6
厦　　门	100.3	104.7	102.9	九　　江	100.3	103.2	101.3
南　　昌	100.3	100.8	100.4	赣　　州	100.6	104.8	102.7
济　　南	100.2	99.6	99.8	烟　　台	99.8	105.0	102.2
青　　岛	100.2	102.9	101.7	济　　宁	100.7	108.8	105.2
郑　　州	100.2	99.4	99.7	洛　　阳	100.3	102.3	101.3
武　　汉	100.7	104.6	102.9	平 顶 山	100.2	103.3	102.0
长　　沙	100.6	104.9	102.4	宜　　昌	99.9	102.9	101.6
广　　州	101.0	105.9	104.5	襄　　阳	100.3	103.6	102.4
深　　圳	100.3	103.7	101.7	岳　　阳	99.7	101.0	100.1
南　　宁	100.3	105.0	102.5	常　　德	99.9	98.5	98.7
海　　口	100.3	103.2	102.0	韶　　关	100.1	100.0	100.4
重　　庆	100.5	104.9	102.5	湛　　江	100.2	101.1	101.3
成　　都	100.8	106.9	102.9	惠　　州	100.3	107.1	103.6
贵　　阳	100.2	103.4	102.2	桂　　林	99.9	100.3	100.3
昆　　明	100.4	105.6	103.0	北　　海	99.7	96.3	97.4
西　　安	100.4	106.5	103.5	三　　亚	100.3	104.6	103.4
兰　　州	100.8	104.9	103.3	泸　　州	99.4	99.4	99.5
西　　宁	100.7	109.0	104.4	南　　充	99.7	99.4	98.8
银　　川	100.6	113.9	106.7	遵　　义	100.4	100.4	100.5
乌鲁木齐	100.5	103.4	101.6	大　　理	99.6	100.4	100.0

 
表2：2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
 

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100		上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.9	106.9	103.9	唐　　山	100.4	107.8	103.4
天　　津	100.0	96.6	98.5	秦 皇 岛	99.9	103.0	101.6
石 家 庄	100.0	97.9	98.8	包　　头	100.2	101.8	101.1
太　　原	99.9	97.1	98.4	丹　　东	100.3	104.6	102.8
呼和浩特	99.9	99.1	99.5	锦　　州	99.6	99.4	99.5
沈　　阳	100.0	107.2	103.1	吉　　林	100.1	98.2	98.8
大　　连	100.3	106.5	103.2	牡 丹 江	99.7	90.0	95.1
长　　春	99.6	98.9	98.4	无　　锡	100.8	107.9	103.9
哈 尔 滨	99.8	96.0	97.1	徐　　州	101.0	109.1	105.0
上　　海	101.3	107.6	104.5	扬　　州	100.5	105.0	103.3
南　　京	100.5	104.7	102.7	温　　州	100.5	105.8	103.1
杭　　州	100.7	107.7	103.9	金　　华	101.3	106.2	104.3
宁　　波	100.9	108.8	105.1	蚌　　埠	100.4	103.9	102.4
合　　肥	100.6	105.0	103.2	安　　庆	99.9	98.4	98.8
福　　州	100.8	103.4	102.3	泉　　州	100.9	105.0	103.7
厦　　门	100.6	105.1	103.0	九　　江	100.7	102.0	101.4
南　　昌	100.5	100.2	100.7	赣　　州	100.0	102.4	101.3
济　　南	100.4	97.7	98.8	烟　　台	100.4	99.6	100.8
青　　岛	99.9	97.9	99.0	济　　宁	100.6	105.4	103.5
郑　　州	100.1	97.0	98.7	洛　　阳	100.2	102.9	101.5
武　　汉	100.5	101.1	100.8	平 顶 山	100.3	103.4	101.8
长　　沙	100.6	102.0	101.8	宜　　昌	99.7	99.3	99.7
广　　州	101.4	108.7	105.9	襄　　阳	100.0	98.8	99.3
深　　圳	101.7	115.3	107.6	岳　　阳	99.8	100.9	100.3
南　　宁	100.2	103.2	101.9	常　　德	100.0	98.2	99.5
海　　口	100.4	102.6	102.5	韶　　关	100.3	99.8	100.3
重　　庆	100.3	100.1	100.8	湛　　江	99.9	98.1	99.6
成　　都	101.0	109.3	103.8	惠　　州	100.7	103.9	102.7
贵　　阳	99.8	96.7	98.1	桂　　林	100.5	102.6	101.4
昆　　明	100.8	103.9	102.1	北　　海	99.9	96.6	98.3
西　　安	101.0	103.8	102.7	三　　亚	100.6	100.6	101.3
兰　　州	100.4	103.9	102.5	泸　　州	100.1	97.3	99.1
西　　宁	100.8	108.6	104.5	南　　充	99.7	94.4	96.9
银　　川	100.7	109.7	104.9	遵　　义	100.5	99.9	100.5
乌鲁木齐	100.3	106.1	103.3	大　　理	100.2	102.0	100.9

 
表3：2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	101.8	101.1	100.3	101.8	101.0	100.8	104.2	102.9
天　　津	100.5	101.1	100.8	100.4	101.2	100.8	100.0	103.0	101.6
石 家 庄	100.0	101.9	101.6	100.0	103.0	101.4	100.0	103.0	101.4
太　　原	99.8	100.5	99.5	99.4	99.0	98.6	99.8	99.2	98.8
呼和浩特	99.7	104.0	102.2	100.1	105.0	102.5	100.1	104.4	102.5
沈　　阳	100.9	104.8	101.9	100.9	106.1	102.3	100.7	106.3	102.6
大　　连	100.0	105.0	102.1	100.4	104.4	101.9	99.6	105.4	102.6
长　　春	100.3	102.5	101.3	100.3	103.0	100.7	100.6	102.3	100.9
哈 尔 滨	99.6	99.8	98.8	99.5	99.7	98.9	99.7	100.9	99.9
上　　海	100.5	104.5	102.6	100.6	104.9	102.8	100.5	103.7	101.8
南　　京	100.0	104.9	101.9	100.1	105.2	102.0	100.4	104.7	101.9
杭　　州	100.0	105.1	101.6	100.1	103.8	100.8	100.0	104.8	101.2
宁　　波	100.8	104.8	102.4	100.5	104.5	102.0	100.4	103.5	102.0
合　　肥	101.2	103.0	102.3	100.9	104.4	103.6	100.6	104.9	103.6
福　　州	100.9	103.5	102.8	100.6	106.1	102.9	100.5	105.9	103.3
厦　　门	100.4	104.5	102.7	100.5	104.2	102.8	100.0	105.4	103.0
南　　昌	100.7	100.5	100.3	100.2	100.6	100.1	100.6	101.6	101.4
济　　南	100.3	98.9	99.6	100.1	100.0	100.0	100.2	98.8	99.2
青　　岛	100.2	102.8	101.5	100.1	102.7	101.5	100.5	103.7	102.3
郑　　州	100.6	99.6	99.8	100.0	98.9	99.3	100.2	100.7	100.7
武　　汉	100.6	105.1	103.1	100.7	104.3	102.7	100.7	105.9	103.5
长　　沙	101.0	104.9	102.6	100.8	104.6	102.4	100.1	105.8	102.2
广　　州	101.3	107.3	105.1	100.9	105.7	104.5	101.3	105.0	104.1
深　　圳	100.0	104.5	101.8	100.4	102.9	101.3	100.4	104.5	102.3
南　　宁	100.9	105.4	103.0	100.3	104.7	102.3	100.2	106.6	103.3
海　　口	100.0	101.7	101.0	100.4	103.9	102.3	100.0	101.8	101.4
重　　庆	100.9	106.2	103.3	100.2	104.8	102.0	101.0	104.5	103.4
成　　都	100.8	109.5	103.6	100.9	105.7	102.7	100.6	108.1	102.9
贵　　阳	100.3	102.3	102.0	100.2	103.5	102.2	100.3	103.6	102.3
昆　　明	100.7	107.7	104.4	100.3	105.1	102.6	100.5	106.1	103.6
西　　安	100.8	109.7	105.1	100.3	106.1	103.3	100.3	106.1	103.5
兰　　州	100.8	106.8	104.0	100.9	104.6	103.3	100.3	104.9	103.0
西　　宁	100.6	108.1	104.1	100.8	109.3	104.5	100.5	108.6	104.5
银　　川	100.8	112.0	106.4	100.7	114.6	107.0	100.2	112.7	105.6
乌鲁木齐	100.3	104.3	102.4	100.3	102.7	101.1	101.2	106.1	103.2

 
表3：2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.6	108.8	104.0	99.8	110.0	104.0	100.3	109.6	103.9
秦 皇 岛	99.8	102.8	100.8	99.6	103.4	101.2	100.0	102.4	100.9
包　　头	99.6	103.5	101.9	100.3	102.1	101.5	100.2	103.8	101.7
丹　　东	100.2	106.3	103.5	100.0	106.1	103.3	100.5	106.1	103.6
锦　　州	100.9	104.5	102.7	100.4	107.7	103.6	100.2	104.7	102.6
吉　　林	99.5	102.0	100.4	99.9	103.5	101.0	99.8	102.3	100.4
牡 丹 江	99.7	99.9	99.3	99.9	97.1	98.3	100.5	99.5	99.2
无　　锡	100.0	105.2	101.5	100.2	106.0	102.4	99.7	104.6	101.5
徐　　州	100.3	109.7	104.7	100.8	110.3	104.8	100.4	108.2	102.9
扬　　州	101.0	108.7	105.4	100.9	106.8	104.1	100.9	107.2	104.1
温　　州	100.4	105.8	102.8	100.5	104.4	102.1	100.4	103.5	102.4
金　　华	101.2	105.6	103.7	101.2	106.4	103.7	101.0	105.1	102.9
蚌　　埠	100.6	104.4	102.5	100.8	105.8	103.2	100.4	105.6	102.5
安　　庆	100.3	98.4	99.6	100.2	98.7	100.4	100.2	98.6	100.3
泉　　州	101.0	106.8	105.1	100.8	105.9	103.3	100.7	105.7	103.2
九　　江	100.3	103.3	101.1	100.1	103.5	101.4	100.7	102.2	101.2
赣　　州	101.3	104.1	103.6	100.5	104.8	102.3	100.8	105.7	103.5
烟　　台	100.2	104.5	102.2	99.7	104.9	102.1	99.6	106.2	102.6
济　　宁	100.3	107.9	104.3	100.9	109.0	105.3	100.3	108.7	105.3
洛　　阳	100.1	101.7	100.4	100.3	102.4	101.4	100.4	102.3	101.6
平 顶 山	100.6	104.1	101.9	100.1	103.0	101.9	100.4	104.3	102.8
宜　　昌	99.9	103.1	102.3	100.0	102.7	101.4	99.5	103.4	102.4
襄　　阳	100.5	103.7	102.5	100.2	103.2	102.2	100.4	105.7	102.9
岳　　阳	99.5	100.6	99.3	100.0	100.8	100.2	99.4	101.6	100.7
常　　德	99.7	99.0	99.8	100.0	98.3	98.5	99.4	99.1	99.3
韶　　关	100.4	101.7	102.1	100.1	100.0	100.3	100.1	99.3	99.8
湛　　江	99.7	101.1	101.2	100.4	100.7	101.1	100.2	102.7	102.5
惠　　州	100.0	107.6	103.5	100.4	107.0	103.5	100.2	107.1	104.1
桂　　林	99.4	99.0	99.6	100.0	100.3	100.4	100.2	102.9	101.0
北　　海	99.7	96.5	97.7	99.6	95.8	96.9	100.5	97.2	98.5
三　　亚	100.6	105.7	103.4	100.3	104.4	103.5	100.2	103.5	102.8
泸　　州	99.2	99.7	99.5	99.4	99.2	99.4	99.2	100.6	100.2
南　　充	99.1	99.3	98.3	100.0	99.2	99.0	99.5	100.7	99.2
遵　　义	100.2	99.5	100.0	100.6	100.8	100.7	99.9	98.9	100.2
大　　理	100.0	100.6	100.1	99.9	100.5	100.3	99.1	100.2	99.4

 
表4：2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	101.3	106.5	103.6	100.8	106.1	103.6	100.4	109.5	105.1
天　　津	99.9	96.8	98.8	100.2	96.7	98.4	99.6	95.3	98.0
石 家 庄	100.0	98.4	99.0	100.0	97.3	98.5	100.0	98.2	98.8
太　　原	100.3	97.0	99.0	99.7	97.4	98.2	99.2	97.0	97.0
呼和浩特	99.5	98.6	99.2	100.5	99.2	99.7	99.9	100.5	100.2
沈　　阳	99.9	107.4	102.9	100.2	106.3	103.1	99.8	108.3	103.6
大　　连	100.4	106.3	103.2	100.4	106.6	103.5	100.0	107.1	102.7
长　　春	99.7	99.5	98.8	99.4	98.1	97.8	99.6	98.9	98.2
哈 尔 滨	99.7	96.0	97.3	99.9	96.0	97.2	99.7	95.7	96.0
上　　海	101.5	108.0	105.1	101.3	107.5	104.0	100.6	106.3	103.6
南　　京	100.2	103.6	101.6	100.8	105.5	103.8	100.5	106.1	103.3
杭　　州	100.9	108.6	104.2	100.3	106.4	103.2	101.0	107.6	103.9
宁　　波	100.9	109.3	105.5	101.0	108.4	104.9	100.7	108.6	104.6
合　　肥	100.5	104.5	102.9	100.6	105.2	103.3	100.8	105.6	103.7
福　　州	100.9	103.1	102.5	100.5	103.1	101.9	101.1	104.9	103.1
厦　　门	100.8	105.9	103.2	100.8	105.1	103.1	100.2	103.9	102.5
南　　昌	101.2	100.2	101.4	100.3	100.1	100.3	100.3	100.3	101.0
济　　南	100.6	98.4	99.1	100.3	97.5	98.7	100.5	97.2	98.5
青　　岛	99.9	97.2	98.6	99.9	98.5	99.4	100.0	98.3	99.1
郑　　州	100.0	97.3	98.8	100.3	96.7	98.7	100.1	96.7	98.6
武　　汉	100.6	100.3	100.2	100.4	101.9	101.4	100.4	100.7	100.5
长　　沙	100.7	101.6	101.9	100.6	102.2	102.0	100.6	102.3	101.4
广　　州	101.3	108.4	105.8	101.9	109.6	106.6	100.5	107.2	104.4
深　　圳	101.8	116.6	108.7	101.8	114.6	106.8	101.0	111.7	105.3
南　　宁	100.5	103.7	102.3	100.1	103.0	101.8	99.6	102.4	101.4
海　　口	100.2	102.7	102.2	100.6	103.3	102.7	100.4	100.8	102.4
重　　庆	100.3	99.4	100.6	100.1	100.6	100.8	101.0	100.9	101.0
成　　都	100.9	109.2	103.7	101.1	109.2	103.8	101.0	109.9	103.9
贵　　阳	99.9	96.6	98.5	100.1	96.6	98.0	99.0	97.1	98.0
昆　　明	100.9	102.9	101.8	100.7	103.6	101.6	100.6	106.1	103.4
西　　安	101.1	102.4	102.1	101.1	104.8	103.1	100.8	103.6	102.3
兰　　州	100.2	105.2	102.7	100.5	102.9	102.5	100.5	102.0	101.4
西　　宁	101.3	108.8	105.5	100.5	108.0	103.5	100.7	109.9	105.8
银　　川	100.6	109.0	104.1	100.7	110.1	105.1	100.6	109.1	105.3
乌鲁木齐	100.3	107.1	103.8	100.4	105.4	102.8	100.3	105.8	103.7

 
表4：2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.4	107.8	103.7	100.3	107.9	103.0	100.9	107.2	103.0
秦 皇 岛	100.1	103.6	101.9	99.7	102.6	101.3	99.9	102.1	101.1
包　　头	100.4	101.7	101.5	100.0	102.7	101.1	100.4	99.1	100.1
丹　　东	100.4	104.3	102.6	100.2	105.5	103.2	100.0	103.4	101.8
锦　　州	99.9	99.5	100.0	99.3	99.0	98.9	99.8	100.7	100.1
吉　　林	100.6	98.9	99.2	99.6	97.2	98.1	99.8	98.2	99.1
牡 丹 江	99.5	89.8	94.7	100.0	90.5	95.7	99.6	89.6	95.4
无　　锡	100.5	108.9	104.2	100.7	107.3	103.6	101.7	107.0	103.9
徐　　州	101.2	109.3	105.3	101.0	109.1	104.7	100.8	107.8	105.2
扬　　州	100.6	105.1	103.2	100.4	105.0	103.4	101.0	104.9	103.5
温　　州	100.7	105.1	102.9	100.4	106.2	103.3	100.5	105.9	103.1
金　　华	101.3	107.5	105.0	101.5	105.8	104.3	101.0	104.0	103.0
蚌　　埠	100.3	104.0	102.4	100.5	103.7	102.4	100.8	105.5	103.0
安　　庆	100.0	99.0	99.0	99.9	98.0	98.8	99.5	98.2	98.2
泉　　州	100.6	106.1	103.8	101.2	104.7	103.7	100.7	104.6	103.6
九　　江	100.7	103.4	102.2	100.7	101.4	101.1	100.6	101.4	100.5
赣　　州	100.0	103.0	101.7	100.0	102.2	101.1	100.1	102.1	101.3
烟　　台	100.1	99.4	100.4	100.6	100.0	101.3	100.8	99.3	100.9
济　　宁	100.3	105.8	103.4	100.7	105.1	103.3	100.9	105.5	104.3
洛　　阳	99.8	101.9	100.8	100.4	103.5	101.8	100.5	102.8	101.9
平 顶 山	100.4	104.4	102.6	100.1	102.8	101.4	100.4	102.9	101.6
宜　　昌	99.8	99.6	100.0	99.8	99.1	99.5	99.1	99.8	100.0
襄　　阳	99.9	99.3	99.7	99.9	98.8	99.2	100.3	97.9	99.3
岳　　阳	99.7	99.1	99.2	99.8	101.8	101.0	99.9	100.7	99.8
常　　德	99.8	99.2	99.8	100.1	97.7	99.1	99.9	98.4	99.9
韶　　关	100.0	100.6	100.8	100.2	99.3	100.2	100.4	100.1	100.3
湛　　江	99.8	97.6	99.6	99.9	98.2	99.6	99.9	98.5	99.8
惠　　州	100.5	103.4	102.6	100.9	103.4	102.6	100.6	105.6	103.1
桂　　林	100.0	101.6	100.6	100.8	102.7	101.6	100.4	104.0	102.1
北　　海	100.1	96.8	98.4	99.5	96.4	97.7	100.2	96.4	99.2
三　　亚	100.6	100.5	101.7	100.5	100.2	100.6	100.7	101.2	101.4
泸　　州	100.1	97.2	99.3	100.0	96.9	99.0	100.5	98.8	99.5
南　　充	99.7	94.8	97.2	99.6	94.4	96.8	100.0	93.8	96.5
遵　　义	100.8	100.9	100.9	100.3	99.7	100.4	100.4	99.6	100.4
大　　理	100.3	101.6	100.9	100.1	102.5	101.1	100.2	101.6	100.6

 
　　附注：
 
　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
 
　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
 
　　3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
 
　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
 
　　5.按照统计制度规定，70个大中城市房地产价格统计调查每五年进行一次基期轮换，2021年1月开始使用2020年作为新一轮对比基期。新基期对各分类权数进行了适当调整，以更好地反映住宅销售结构的变化情况。经测算，本次基期轮换对各城市商品住宅销售价格各月同比指数影响平均都在0.05个百分点以内。